Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego zlokalizowanego w Rudzicy, gmina Kramsk.

Dom parterowy z poddaszem użytkowym, garażem i kotłownią w bryle budynku wybudowany według projektu architektoniczno-budowlanego Dom w kokoryczkach G2 -lustrzane odbicie .

Budynek oddany został do użytkowania w 2021 roku. Budowany metodą tradycyjną: żelbetowe ławy fundamentowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne z betonu komórkowego Solbet, strop żelbetowy, dach dwuspadowy, odeskowany pokryty dachówką ceramiczną klasy premium Creaton premion noblesse.

Ocieplenie budynku styropianem 20cm, dach ocielony wełna mineralną skalną, strop pod poddaszem ocieplony wełną fasadową. Dodatkowo zaizolowano nieogrzewane poddasze dla uzyskania ciągłości, wełną 15cm. Izolacja podłogi na gruncie 15cm.
Dom jest budynkiem pasywnym, wyróżniają go bardzo dobre parametry izolacyjne przegród zewnętrznych oraz zastosowanie szeregu rozwiązań, mających na celu zminimalizowanie zużycia energii w trakcie eksploatacji.

Funkcjonalne wnętrze o powierzchni użytkowej 164,75 m2 plus garaż dwustanowiskowy 33,15mkw i kotłownia 9,24m2 zapewni wygodę dla 4-5 osobowej rodziny.

Na parterze mieści się wiatrołap, a przy nim praktyczna garderoba oraz wejście do dwustanowiskowego garażu i kotłowni. Pokój, który można zaadaptować na gabinet, łazienka z prysznicem. Strefa dzienna obejmuje przestronny salon, jadalnię oraz kuchnię. Z salonu oraz jadalni można wyjść na taras oraz do ogrodu.
Poddasze to komfortowa strefa nocna. Znajdują się tam trzy ustawne dobrze doświetlone pokoje w tym jeden z garderobą oraz sypialnia rodziców z przestronną garderobą i wyjściem na taras. Łazienka z wanną i prysznicem. Osobne pomieszczenie stanowi pralnia.
Rozkład pomieszczeń daje komfort użytkowania, a wnętrze domu charakteryzuje się bardzo dobrym standardem wykończenia. Ściany wygipsowane, pomalowane w jasnych barwach ozdobione sztukaterią, w pokojach dekoracyjne tapety. W łazienkach glazura. Na podłogach wysokiej jakości deska.

Rozmieszczenie przeszkleń w domu po stronie południowej zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz. Stolarka okienna PCV z roletami zewnętrznymi z systemem automatycznym umożliwiającym zdalne sterowanie roletami.

Ogrzewanie podłogowe zainstalowane na całej powierzchni. Kocił na pellet renomowanej firmy Heiztechnik o mocy 20kW.
Fotowoltaika o mocy 5,7kW, moduły firmy Jinko FullBlack, falownik firmy FoxEss o mocy 8kW. Możliwość rozbudowy instalacji do 10kW bez konieczności wymiany falownika. Instalacja zamontowana na starych zasadach- system rozliczeń prosumentów.
Woda z sieci wodociągowe. Dodatkowo zainstalowano zmiękczacz wody. Odprowadzenie ścieków do zbiornika na nieczystości ciekłe 10m3. Instalacja elektryczna trójfazowa. Przygotowano przewody sytemu alarmowego pod montaż alarmu.

Działka na której znajduje się dom ma powierzchnię 870m2 jest ogrodzona, a utwardzony kostka brukową podjazd zwiększa funkcjonalność przestrzeni i zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Ogród pozostaje do aranżacji przez nowego właściciela.

Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji wśród nowej istniejącej zabudowy jednorodzinnej, lasu i pól uprawnych. Ulica przy której znajduje się działka jest ulicą ślepą co daje cisze i spokój. Dojazd do nieruchomości gminną drogą asfaltową.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacyjne z miastem Konin. Przystanek MZK w odległości 600metrów,a do centrum Konina zaledwie 6km.

Bardzo ważnym atutem tej nieruchomości są niskie koszty eksploatacyjne.

Zapraszam do kontaktu i prezentację.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszystkie zawarte w nim informacje zostały sporządzone na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie oraz wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.