Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej, zlokalizowanej w miejscowości Rudzica, gmina Kramsk, w odległości zaledwie 350 m od granicy miasta Konina i około 6 km od centrum Konina. Nieruchomość położona w otoczeniu nowowybudowanych budynków mieszkalnych, pól uprawnych, terenów niezabudowanych, w niedalekim sąsiedztwie Kanału Warta-Gopło oraz lasu. Działka o powierzchni 1027 m2, na której położony jest wolnostojący budynek mieszkalny parterowy z użytkowym poddaszem oraz garażem i pomieszczeniem gospodarczym w bryle budynku o powierzchni całkowitej ok. 172 m2, tj. powierzchnia mieszkalna około 138 m2 i powierzchnia garażowo-gospodarcza około 34 m2. Budynek mieszkalny murowany w latach 2007-2015 z cegły czerwonej Porotherm, ocieplony styropianem 15 cm, otynkowany. Dach dwuspadowy, więźba dachowa drewniana, ocieplony wełną mineralną 30 cm grubości, pokryty dachówką ceramiczną firmy Bogen. Rynny poziome i rury spustowe PCV, podbitka dachu również PCV. Strop betonowy, ocieplony styropianem. Stolarka okienna PCV, po zewnętrznej stronie w kolorze orzech , wewnątrz biała, parapety wewnętrzne drewniane. Na powierzchni parteru zamontowane rolety zewnętrzne sterowane manualnie. Drzwi zewnętrzne, wejściowe do domu stalowe firmy Hormann, drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami drewniane, białe, częściowo przeszklone. Nieruchomość uzbrojona w wodę z sieci, studnię głębinową na potrzeby ogrodu, kanalizację typu szambo o powierzchni 10m3, energię elektryczną (instalacja fotowoltaiczna) oraz centralne ogrzewanie-pompa ciepła.
Wyszczególnienie pomieszczeń:
- parter: salon z wyjściem na taras, kuchnia, 2 mniejsze pokoje, łazienka z WC, wanną i prysznicem, przedpokój. Na poziomie parteru w bryle budynku, od strony frontowej znajduje się również garaż jednostanowiskowy oraz przestronne pomieszczenie gospodarcze, a od ogrodu, również w bryle budynku znajduje się pomieszczenie kotłowni, z odrębnym wejściem z zewnątrz budynku.
- poddasze: duża, otwarta przestrzeń z wieloma możliwościami aranżacyjnymi i łazienka z prysznicem.
Rozkład pomieszczeń w budynku daje satysfakcjonujący komfort użytkowania, a wnętrze domu charakteryzuje się bardzo dobrym standardem wykończenia. Ściany pokryte tynkiem cementowo-wapiennym, wygipsowane, pomalowane w stonowanych, jasnych barwach. W kuchni oraz w łazienkach dekoracyjna glazura. Na jednej ze ścian w pokoju nowoczesna boazeria angielska, na poddaszu użytkowym w łazience dekoracyjny panel ścienny, drewniany. Na podłogach parkiet drewniany, panele oraz terakota. Poręcze oraz schody prowadzące na poddasze konstrukcji drewnianej, lakierowane, listwy przypodłogowe również drewniane. Niekwestionowaną zaletą wnętrza jest funkcjonalny kominek-jego estetyczny widok spełniający jednocześnie normy techniczne i budowlane perfekcyjnie wkomponuje się w aranżacje salonu przyszłych właścicieli nieruchomości.
W przestronnym, przydomowym ogrodzie zastosowano wywarzoną roślinność, z zachowaniem ładu kompozycyjnego. Nasadzenia tui typu szmaragd wzdłuż linii ogrodzenia, drzew liściastych, kwiatów i traw ozdobnych sprawiają, że ogród jest urokliwie wielobarwny, jednak duża połać zadbanego, zielonego trawnika sprawia, że dominuje w nim pomimo licznych nasadzeń niezwykła przestrzeń. W ogrodzie zamontowane zostały zraszacze oraz nawadnianie kropelkowe sterowane automatycznie, woda do podlewania z własnej studni głębinowej.
Działka w całości ogrodzona, od strony frontowej ogrodzenie drewniane, furtka i brama przesuwana metalowa, z pozostałych trzech stron siatka na metalowych słupkach. Chodnik prowadzący do wejścia, podjazd do garażu, teren wokół domu i taras wyłożone zostały kostką brukową.
Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji. Cisza i spokój to główne walory tego miejsca. Trasy spacerowe, ścieżki rowerowe i leśne, liczna obecność ptaków i zwierząt to nieliczne z zalet położenia niniejszej nieruchomości. W niewelkiej odległości znajdują się między innymi: szkoła podstawowa, przedszkole, supermarkety spożywcze.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.